臺北市大安區羅斯福路二段111號13F/15F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,345 萬 115 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物31.26 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 龍泉段三小段 232 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,345 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價5,975 萬
單價 115 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115 萬/坪
本筆成交 115
本棟中位 125.6
羅斯福路二段中位 96
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 8%比羅斯福路二段中位 高 20%比大安區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,345 萬
+19%
2026 年推估7,539 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,195 萬
貸款（8 成）4,780 萬
每月月付179,078 元
30 年總利息1,667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。