臺北市大安區羅斯福路二段111號3F/15F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 132.4 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物17.23 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 龍泉段三小段 232 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.4 萬/坪
本筆成交 132.4
本棟中位 125.6
羅斯福路二段中位 95.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 5%比羅斯福路二段中位 高 38%比大安區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+9%
2026 年推估4,221 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 152.3 萬/坪總 4,480 萬 2023-10-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 129 萬/坪總 6,700 萬 2022-09-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.55 坪 136 萬/坪總 3,773 萬 2021-07-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 97.7 萬/坪總 3,938 萬 2020-10-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 129.7 萬/坪總 3,800 萬 2019-06-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 98.3 萬/坪總 4,000 萬 2019-01-07 15F/15F 3房2廳3衛 · 60.5 坪 114.9 萬/坪總 6,950 萬 2018-10-08 7F/15F 1房2廳1衛 · 42.38 坪 96.9 萬/坪總 4,108 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。