臺北市信義區光復南路525號10F/13F

2022-05-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 96.7 萬/坪 × 14.47 坪

權狀坪數14.47 坪

主建物9.2 坪

公設比28.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 14.47 坪

└ 主建物 9.2 坪

└ 公設等 5.27 坪

土地持分 1.49 坪

0 坪14.47 坪

土地坐落 三興段一小段 1000 地號

成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪

本筆成交 96.7

本棟中位 91.9

光復南路中位 90.9

信義區 2022 年中位 82

比本棟中位高 5%比光復南路中位高 6%比信義區 2022 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,400 萬

+7%

2026 年推估1,492 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。