臺北市中山區長安東路二段230號2F/12F
2022-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 956 萬 60 萬/坪 × 15.93 坪
權狀坪數15.93 坪
主建物11.84 坪
公設比12.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.93 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪15.93 坪
土地坐落 長安段二小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 68.5
長安東路二段中位 77.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 12%比長安東路二段中位 低 22%比中山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交956 萬
+14%
2026 年推估1,093 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 72.2 萬/坪總 1,818 萬 2023-06-29 12F/12F 5房4廳4衛 · 73.49 坪 68 萬/坪總 5,000 萬 2022-07-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.31 坪 72.7 萬/坪總 3,658 萬 2022-04-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 62.4 萬/坪總 2,210 萬 2022-03-04 9F/12F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 61.7 萬/坪總 3,100 萬 2021-11-07 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 74.5 萬/坪總 2,638 萬 2021-05-29 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 74.2 萬/坪總 980 萬 2019-05-08 9F/12F 3房2廳1衛 · 40.02 坪 61 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。