臺北市中山區長安東路二段230號12F/12F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 68 萬/坪 × 73.49 坪
權狀坪數73.49 坪
主建物47.99 坪
公設比16.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 73.49 坪
└ 主建物 47.99 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪73.49 坪
土地坐落 長安段二小段 15 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68.5
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 1%比長安東路二段中位 低 12%比中山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+12%
2026 年推估5,609 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓平台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 72.2 萬/坪總 1,818 萬 2022-07-16 2F/12F 3房1廳2衛 · 15.93 坪 60 萬/坪總 956 萬 2022-07-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.31 坪 72.7 萬/坪總 3,658 萬 2022-04-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 62.4 萬/坪總 2,210 萬 2022-03-04 9F/12F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 61.7 萬/坪總 3,100 萬 2021-11-07 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 74.5 萬/坪總 2,638 萬 2021-05-29 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 74.2 萬/坪總 980 萬 2019-05-08 9F/12F 3房2廳1衛 · 40.02 坪 61 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。