臺北市大安區仁愛路四段300巷11號6F/7F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 94.9 萬/坪 × 15.06 坪
權狀坪數15.06 坪
主建物11.17 坪
公設比19.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.06 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪15.06 坪
土地坐落 仁愛段三小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 92
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 3%比仁愛路四段中位 低 7%比大安區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+7%
2026 年推估1,535 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 100 萬/坪總 931 萬 2025-07-16 2F/7F 0房0廳1衛 · 12.9 坪 97.5 萬/坪總 1,258 萬 2025-07-16 2F/7F 0房0廳1衛 · 11.6 坪 91.2 萬/坪總 1,058 萬 2025-06-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 16.74 坪 105.8 萬/坪總 1,770 萬 2025-02-22 5F/7F 1房2廳1衛 · 15.39 坪 105.6 萬/坪總 1,626 萬 2024-09-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 87.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 103.4 萬/坪總 1,298 萬 2023-09-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 88.4 萬/坪總 2,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。