臺北市內湖區成功路二段317巷17號5F/14F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,071 萬 70 萬/坪 × 86.56 坪
權狀坪數86.56 坪
主建物37.91 坪
公設比49%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.56 坪
└ 主建物 37.91 坪
└ 公設等 48.65 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪86.56 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價5,071 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,591 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 71.4
成功路二段中位 59.5
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 2%比成功路二段中位 高 18%比內湖區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,673 萬
每月月付137,598 元
30 年總利息1,281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（480 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮1.42平方公尺，不計價。3.權利人共兩人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。