臺北市內湖區成功路二段317巷17號8F/14F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,160 萬 48.1 萬/坪 × 86.56 坪
權狀坪數86.56 坪
主建物37.91 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.56 坪
└ 主建物 37.91 坪
└ 公設等 48.65 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪86.56 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價4,160 萬
扣車位後房價4,160 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 71.4
成功路二段中位 59.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 33%比成功路二段中位 低 19%比內湖區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,160 萬
+24%
2026 年推估5,171 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,328 萬
每月月付124,680 元
30 年總利息1,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-05-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.08 坪 57.4 萬/坪總 3,935 萬 2017-04-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 76.15 坪 60.6 萬/坪總 4,179 萬 2013-04-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.08 坪 71.4 萬/坪總 4,884 萬 2012-11-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 86.56 坪 74.8 萬/坪總 5,300 萬 2012-10-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.08 坪 74.4 萬/坪總 5,131 萬 2012-10-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 86.56 坪 70 萬/坪總 5,071 萬 2012-09-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 86.56 坪 72.9 萬/坪總 5,290 萬 2012-09-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 86.56 坪 70.9 萬/坪總 5,131 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。