臺北市文山區福興路106巷28弄7號8F/12F
2017-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 37.4 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物14.3 坪
公設比53.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 興泰段三小段 399 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 47.1
福興路中位 46.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 21%比福興路中位 低 20%比文山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。