臺北市大安區嘉興街323巷3號8F/14F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 85.8 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物31.54 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 辛亥段三小段 477 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 87.5
嘉興街中位 78.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 2%比嘉興街中位 高 9%比大安區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+12%
2026 年推估5,577 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 91.2 萬/坪總 5,313 萬 2023-03-16 13F/14F 4房3廳2衛 · 80.56 坪 74.5 萬/坪總 6,000 萬 2021-11-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 83.7 萬/坪總 4,880 萬 2021-10-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 87.5 萬/坪總 5,100 萬 2021-08-28 10F/14F 5房2廳2衛 · 58.29 坪 97.9 萬/坪總 5,000 萬 2015-01-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 109.6 萬/坪總 5,560 萬 2014-03-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 87.5 萬/坪總 5,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。