臺北市大同區民生西路298號8F/20F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 74.7 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物17.33 坪
公設比36.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 迪化段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 75.2
民生西路中位 68.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 1%比民生西路中位 高 10%比大同區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,155 萬
+23%
2026 年推估2,652 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-10 6F/20F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 74.1 萬/坪總 3,100 萬 2021-01-06 2F/20F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 71 萬/坪總 3,240 萬 2021-01-02 3F/20F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 73.1 萬/坪總 3,198 萬 2020-12-26 2F/20F 2房2廳1衛 · 45.5 坪 71.9 萬/坪總 2,542 萬 2020-12-19 2F/20F 2房2廳1衛 · 45.5 坪 71.1 萬/坪總 2,517 萬 2020-12-19 5F/20F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 74.6 萬/坪總 3,250 萬 2020-12-19 13F/20F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 80.1 萬/坪總 3,493 萬 2020-12-19 5F/20F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 73.1 萬/坪總 3,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。