臺北市北投區承德路七段342之1號11F/14F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 57.2 萬/坪 × 92.72 坪
權狀坪數92.72 坪
主建物40.8 坪
公設比27.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92.72 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 51.92 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪92.72 坪
土地坐落 立農段四小段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 56.5
承德路七段中位 64.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 1%比承德路七段中位 低 11%比北投區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,300 萬
+11%
2026 年推估5,861 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。