臺北市北投區承德路七段342之1號14F/14F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 51.6 萬/坪 × 77.53 坪
權狀坪數77.53 坪
主建物40.8 坪
公設比41.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.53 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 36.73 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪77.53 坪
土地坐落 立農段四小段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 56.5
承德路七段中位 64.6
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 9%比承德路七段中位 低 20%比北投區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親間之買賣
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。