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臺北市大安區羅斯福路三段301號4F/10F

2013-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,050 萬 77.5 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物8.18 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 13.56 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪13.56 坪

土地坐落 龍泉段一小段 804 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 75.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 2%比羅斯福路三段中位 低 17%比大安區 2013 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-12-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 125.4 萬/坪總 1,700 萬 2017-04-14 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 88.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-28 9F/10F 0房1廳1衛 · 13.32 坪 75.8 萬/坪總 1,010 萬 2013-08-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 37.57 坪 66.2 萬/坪總 2,485 萬 2012-10-23 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 72.3 萬/坪總 980 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

羅斯福路三段155號 117.4 萬/坪 羅斯福路三段253號 84.4 萬/坪 羅斯福路三段125號 75 萬/坪 羅斯福路三段269巷51弄3號 81.2 萬/坪 羅斯福路三段99號 105.3 萬/坪 羅斯福路三段269巷15號 128.2 萬/坪 羅斯福路三段297之1號 79.7 萬/坪 羅斯福路三段297之4號 263.7 萬/坪 羅斯福路三段17巷1弄3號 92.5 萬/坪 羅斯福路三段283巷36號 88.7 萬/坪 羅斯福路三段271號 72.5 萬/坪 羅斯福路三段67號 69.2 萬/坪 羅斯福路三段177號 100.1 萬/坪 羅斯福路三段55號 100.6 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。