臺北市信義區基隆路二段189號5F/21F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 85 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物23.39 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪33.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 74.7
基隆路二段中位 74.9
信義區 2026 年中位 86.6
比本棟中位 高 14%比基隆路二段中位 高 13%比信義區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 13F/21F 0房1廳1衛 · 15.42 坪 89.9 萬/坪總 1,386 萬 2024-11-07 17F/21F 3房1廳1衛 · 54.53 坪 84.7 萬/坪總 3,700 萬 2024-09-16 18F/21F 0房1廳0衛 · 34.56 坪 98.4 萬/坪總 3,400 萬 2024-07-19 12F/21F 1房1廳1衛 · 34.56 坪 83.3 萬/坪總 2,880 萬 2024-05-31 9F/21F 1房1廳0衛 · 15.71 坪 87 萬/坪總 1,366 萬 2023-10-12 15F/21F 1房0廳0衛 · 17.24 坪 91.1 萬/坪總 1,570 萬 2023-04-29 13F/21F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 87.3 萬/坪總 1,512 萬 2023-04-22 15F/21F 0房1廳1衛 · 14.08 坪 76.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。