臺北市中正區延平南路179巷3號4F/7F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,558 萬 64.7 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物18.95 坪
公設比10.8%
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 南海段五小段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 66.4
延平南路中位 88.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 3%比延平南路中位 低 27%比中正區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,558 萬
+35%
2026 年推估2,102 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：凸窗增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。