臺北市中正區延平南路179巷3號5F/7F
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 62.5 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物30.34 坪
公設比11.5%
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 南海段五小段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 66.4
延平南路中位 88.2
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 6%比延平南路中位 低 29%比中正區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,330 萬
+28%
2026 年推估2,989 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。