臺北市中正區杭州南路一段111巷32號1F/6F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 86.4 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物7.98 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 中正段二小段 229 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 86.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 78
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 11%比杭州南路一段中位 低 5%比中正區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,998 萬
+24%
2026 年推估2,475 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。