臺北市中山區新生北路二段38號7F/17F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 69.9 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物26.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 11%比中山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,988 萬
+2%
2026 年推估3,047 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 10F/17F 2房2廳1衛 · 18.66 坪 92.7 萬/坪總 1,730 萬 2023-10-28 16F/17F 3房2廳1衛 · 24.09 坪 89.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-09-09 11F/17F 2房1廳1衛 · 36.45 坪 81.4 萬/坪總 2,210 萬 2023-04-17 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 76.6 萬/坪總 3,300 萬 2023-04-07 14F/17F 2房2廳1衛 · 18.66 坪 83.5 萬/坪總 1,558 萬 2023-03-03 11F/17F 1房2廳1衛 · 20.22 坪 80.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-02-24 16F/17F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 86.2 萬/坪總 2,105 萬 2022-12-03 13F/17F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 79.9 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。