臺北市中山區新生北路二段38號11F/17F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 81.4 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物27.22 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 69.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 16%比新生北路二段中位 高 30%比中山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,210 萬
+12%
2026 年推估2,479 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。