臺北市文山區景華街128巷2弄10號1F/4F
2018-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 49.2 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物26.54 坪
公設比36%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 興安段三小段 408 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
景華街中位 56.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比景華街中位 低 14%比文山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+21%
2026 年推估2,663 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。