臺北市中山區農安街8號3F/14F

2019-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 1,016 萬 62.7 萬/坪 × 16.2 坪

權狀坪數16.2 坪

主建物8.29 坪

公設比44%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 16.2 坪

└ 主建物 8.29 坪

└ 公設等 7.91 坪

土地持分 1 坪

0 坪16.2 坪

土地坐落 中山段一小段 480 地號

成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪

本筆成交 62.7

本棟中位 68.3

農安街中位 64.9

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 8%比農安街中位低 3%比中山區 2019 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,016 萬

+19%

2026 年推估1,206 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）203 萬

貸款（8 成）813 萬

每月月付30,451 元

30 年總利息283 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。