臺北市大同區環河北路二段269號4F/4F
2016-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 23.1 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物18.92 坪
公設比22.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 文昌段二小段 837-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 41
環河北路二段中位 48.9
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 44%比環河北路二段中位 低 53%比大同區 2016 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。