臺北市大同區民族西路76巷12弄10號
2017-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 55.5 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物25.53 坪
公設比9.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 大同段一小段 475-2 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 40.2
民族西路中位 59.9
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 38%比民族西路中位 低 7%比大同區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-12-02 3房2廳2衛 · 34.16 坪 51.5 萬/坪總 1,758 萬 2018-09-25 2房1廳1衛 · 34.16 坪 48.9 萬/坪總 1,670 萬 2016-07-12 3房1廳2衛 · 47.59 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2015-10-15 3房2廳2衛 · 42.14 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2014-09-06 3房1廳2衛 · 55.45 坪 32.5 萬/坪總 1,800 萬 2013-03-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 40.2 萬/坪總 2,080 萬 2012-11-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 38.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。