臺北市大同區民族西路76巷12弄10號
2016-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 11.6 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物31.34 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 大同段一小段 475-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 40.2
民族西路中位 59.9
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 71%比民族西路中位 低 81%比大同區 2016 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等主張買賣交易.車位為獨立產權
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-12-02 3房2廳2衛 · 34.16 坪 51.5 萬/坪總 1,758 萬 2018-09-25 2房1廳1衛 · 34.16 坪 48.9 萬/坪總 1,670 萬 2017-11-21 4房2廳1衛 · 38.6 坪 55.5 萬/坪總 1,950 萬 2015-10-15 3房2廳2衛 · 42.14 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2014-09-06 3房1廳2衛 · 55.45 坪 32.5 萬/坪總 1,800 萬 2013-03-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 40.2 萬/坪總 2,080 萬 2012-11-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 38.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。