臺北市文山區辛亥路六段35號7F/14F
2015-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,368 萬 42.5 萬/坪 × 79.28 坪
權狀坪數79.28 坪
主建物31.21 坪
公設比54%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.28 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 48.07 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪79.28 坪
土地坐落 華興段二小段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 62
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 31%比辛亥路六段中位 低 5%比文山區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設及獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。