臺北市南港區南港路三段80巷28號
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 42.7 萬/坪 × 84.42 坪
權狀坪數84.42 坪
主建物67.93 坪
公設比11.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 84.42 坪
└ 主建物 67.93 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪84.42 坪
土地坐落 玉成段一小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
南港路三段中位 47.8
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 低 11%比南港區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+11%
2026 年推估4,005 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。