臺北市大同區承德路一段51號5F/12F
2023-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 26.7 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物27.91 坪
公設比16.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 市府段一小段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 54.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 51%比承德路一段中位 低 69%比大同區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,048 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。