臺北市內湖區成功路四段61巷22弄3號4F/9F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 61.8 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物17.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 康寧段三小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 63.6
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 3%比成功路四段中位 低 12%比內湖區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+18%
2026 年推估2,246 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 3F/9F 0房0廳0衛 · 13.26 坪 85.1 萬/坪總 1,128 萬 2024-07-17 6F/9F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 83.6 萬/坪總 1,190 萬 2024-04-28 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 85.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-03-03 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 72.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-29 2F/9F 2房1廳2衛 · 31.83 坪 58.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-14 9F/9F 4房2廳2衛 · 46.82 坪 45.9 萬/坪總 2,150 萬 2016-01-04 3F/9F 1房0廳1衛 · 13.26 坪 53.6 萬/坪總 710 萬 2015-08-03 3F/9F 0房0廳0衛 · 13.26 坪 52 萬/坪總 689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。