臺北市松山區南京東路五段16號4F/12F
2014-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,268 萬 66.1 萬/坪 × 140.15 坪
權狀坪數140.15 坪
主建物82.5 坪
公設比37.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 140.15 坪
└ 主建物 82.5 坪
└ 公設等 57.65 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪140.15 坪
土地坐落 西松段二小段 725 地號
價格拆解
成交總價9,268 萬
扣車位後房價9,268 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 76.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 14%比南京東路五段中位 低 12%比松山區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,854 萬
貸款（8 成）7,414 萬
每月月付277,773 元
30 年總利息2,585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建 2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。