臺北市中山區民權東路二段92巷1弄9號2F/5F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 78 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物5.76 坪
公設比23.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 5.76 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 吉林段一小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 72.1
民權東路二段中位 69
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 8%比民權東路二段中位 高 13%比中山區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+12%
2026 年推估903 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.91 坪 71.9 萬/坪總 928 萬 2023-06-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 76.2 萬/坪總 1,488 萬 2021-07-04 1F/5F 3房2廳1衛 · 25.32 坪 83.3 萬/坪總 2,110 萬 2021-02-19 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 72.1 萬/坪總 718 萬 2021-02-01 1F/5F 3房0廳3衛 · 18.41 坪 76.1 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 62.4 萬/坪總 700 萬 2016-12-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 12.77 坪 57.1 萬/坪總 730 萬 2014-06-06 2F/5F 0房0廳1衛 · 10.33 坪 63.4 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。