臺北市中山區民權東路二段92巷1弄9號1F/5F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 76.1 萬/坪 × 18.41 坪
權狀坪數18.41 坪
主建物12.14 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.41 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪18.41 坪
土地坐落 吉林段一小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 72.1
民權東路二段中位 69
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比民權東路二段中位 高 10%比中山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+15%
2026 年推估1,612 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 78 萬/坪總 805 萬 2023-10-02 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.91 坪 71.9 萬/坪總 928 萬 2023-06-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 76.2 萬/坪總 1,488 萬 2021-07-04 1F/5F 3房2廳1衛 · 25.32 坪 83.3 萬/坪總 2,110 萬 2021-02-19 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 72.1 萬/坪總 718 萬 2018-05-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 62.4 萬/坪總 700 萬 2016-12-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 12.77 坪 57.1 萬/坪總 730 萬 2014-06-06 2F/5F 0房0廳1衛 · 10.33 坪 63.4 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。