臺北市北投區開明街49號5F/7F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 39.4 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物25.49 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 開明段一小段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 40.5
開明街中位 38.3
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 3%比開明街中位 高 3%比北投區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,610 萬
+27%
2026 年推估2,041 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。