臺北市內湖區星雲街51號5F/7F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 51.8 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物13.2 坪
公設比40.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 康寧段四小段 438 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 63.4
星雲街中位 67.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 18%比星雲街中位 低 24%比內湖區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+18%
2026 年推估2,592 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 55.2 萬/坪總 1,708 萬 2021-11-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 42.18 坪 47.9 萬/坪總 2,019 萬 2021-10-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 40.53 坪 54.7 萬/坪總 2,215 萬 2021-07-24 1F/7F 0房0廳1衛 · 20.98 坪 99.3 萬/坪總 2,083 萬 2019-08-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 68.6 萬/坪總 1,960 萬 2018-09-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 63.4 萬/坪總 1,812 萬 2017-10-20 1F/7F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 93 萬/坪總 1,950 萬 2016-11-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 30.94 坪 53.9 萬/坪總 1,666 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。