臺北市內湖區星雲街51號7F/7F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 53.9 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物8.43 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 康寧段四小段 438 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 63.4
星雲街中位 67.7
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 15%比星雲街中位 低 20%比內湖區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 55.2 萬/坪總 1,708 萬 2021-11-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 42.18 坪 47.9 萬/坪總 2,019 萬 2021-10-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 40.53 坪 54.7 萬/坪總 2,215 萬 2021-07-24 1F/7F 0房0廳1衛 · 20.98 坪 99.3 萬/坪總 2,083 萬 2020-12-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 42.44 坪 51.8 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 68.6 萬/坪總 1,960 萬 2018-09-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 63.4 萬/坪總 1,812 萬 2017-10-20 1F/7F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 93 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。