臺北市中山區南京東路二段108號7F/18F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 98 萬/坪 × 14.38 坪
權狀坪數14.38 坪
主建物8.24 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.38 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪14.38 坪
土地坐落 長安段三小段 397 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 90.6
南京東路二段中位 89.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 8%比南京東路二段中位 高 10%比中山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+12%
2026 年推估1,582 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 18F/18F 1房1廳1衛 · 26.74 坪 109.3 萬/坪總 1,950 萬 2026-04-14 10F/18F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 113.2 萬/坪總 1,710 萬 2026-03-28 10F/18F 1房0廳1衛 · 14.6 坪 111 萬/坪總 1,620 萬 2026-03-15 5F/18F 1房1廳1衛 · 42.23 坪 78.3 萬/坪總 3,308 萬 2026-03-13 15F/18F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 114.5 萬/坪總 2,120 萬 2025-12-24 7F/18F 0房1廳1衛 · 26.76 坪 115.8 萬/坪總 2,050 萬 2025-07-21 16F/18F 1房2廳1衛 · 41.99 坪 130.3 萬/坪總 4,253 萬 2025-06-29 12F/18F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 117.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。