臺北市萬華區峨眉街102號2F/11F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 99.6 萬/坪 × 18.97 坪
權狀坪數18.97 坪
主建物9.35 坪
公設比39.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.97 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪18.97 坪
土地坐落 福星段四小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
本棟中位 75.5
峨眉街中位 60.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 32%比峨眉街中位 高 65%比萬華區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,890 萬
+6%
2026 年推估2,006 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 11F/11F 0房0廳0衛 · 14.4 坪 93.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-05 3F/11F 0房2廳1衛 · 14.4 坪 96.2 萬/坪總 1,385 萬 2023-07-21 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 96.4 萬/坪總 1,388 萬 2023-06-25 8F/11F 2房2廳2衛 · 28.45 坪 96.4 萬/坪總 1,638 萬 2023-04-23 4F/11F 2房1廳2衛 · 16.51 坪 52.4 萬/坪總 865 萬 2023-03-24 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 96.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-09-04 10F/11F 0房1廳1衛 · 16.02 坪 98.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 33.01 坪 78 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。