臺北市信義區中坡南路22巷7號2F/7F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 90.5 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物16.74 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 福德段一小段 86 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 89
中坡南路中位 76
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 2%比中坡南路中位 高 19%比信義區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+3%
2026 年推估2,990 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 106 萬/坪總 2,320 萬 2024-06-17 6F/7F 3房2廳1衛 · 35.24 坪 111.3 萬/坪總 3,520 萬 2024-02-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 97.2 萬/坪總 2,066 萬 2024-01-22 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 107.6 萬/坪總 2,288 萬 2023-06-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 25.87 坪 91.5 萬/坪總 2,050 萬 2022-06-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 91 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 92 萬/坪總 2,866 萬 2020-12-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.41 坪 87.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。