臺北市信義區中坡南路22巷7號4F/7F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 109 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物10.37 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 10.37 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 福德段一小段 86 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 109 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 89.1
中坡南路中位 76
信義區 2026 年中位 86.7
比本棟中位 高 22%比中坡南路中位 高 43%比信義區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：塔式車位位於地下第三層。土地價格:1666萬元整，建物價格:714萬元整。陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。