臺北市內湖區南京東路六段150號6F/12F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 90.1 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物16.73 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 潭美段四小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 58.3
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 55%比南京東路六段中位 高 47%比內湖區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,520 萬
+0%
2026 年推估2,524 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。