臺北市大同區哈密街59巷78弄9號2F/12F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 44 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物20.73 坪
公設比41.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 大龍段二小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.7
哈密街中位 54
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 2%比哈密街中位 低 19%比大同區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,299 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-01-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 50.1 萬/坪總 2,318 萬 2022-06-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 54 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 44.7 萬/坪總 2,070 萬 2020-12-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 47.4 萬/坪總 2,103 萬 2018-08-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 43.8 萬/坪總 2,028 萬 2015-05-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 43.2 萬/坪總 2,000 萬 2014-02-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 44 萬/坪總 2,037 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。