臺北市大同區哈密街59巷78弄9號10F/12F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,103 萬 47.4 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物22.79 坪
公設比41.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 大龍段二小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 44.7
哈密街中位 54.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 6%比哈密街中位 低 13%比大同區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,103 萬
+24%
2026 年推估2,609 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付63,029 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-01-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 50.1 萬/坪總 2,318 萬 2022-06-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 54 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 44.7 萬/坪總 2,070 萬 2018-08-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 43.8 萬/坪總 2,028 萬 2018-02-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 44 萬/坪總 1,800 萬 2015-05-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 43.2 萬/坪總 2,000 萬 2014-02-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 44 萬/坪總 2,037 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。