臺北市萬華區長沙街二段62號6F/11F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 67.1 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物40.47 坪
公設比13.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 漢中段二小段 188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.1
長沙街二段中位 58
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比長沙街二段中位 高 16%比萬華區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
+7%
2026 年推估4,230 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。