臺北市萬華區長沙街二段62號7F/11F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 37.5 萬/坪 × 70.04 坪
權狀坪數70.04 坪
主建物40.6 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.04 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪70.04 坪
土地坐落 漢中段二小段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,625 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 67.1
長沙街二段中位 58
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 44%比長沙街二段中位 低 35%比萬華區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。