臺北市南港區成福路51之3號6F/7F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,144 萬 57.7 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物18.77 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 新光段二小段 135-1 地號
價格拆解
成交總價2,144 萬
扣車位後房價2,144 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 78.9
成福路中位 66
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 27%比成福路中位 低 13%比南港區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,715 萬
每月月付64,258 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.本戶部分土地持分為權利人原有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。