臺北市南港區成福路51之3號3F/7F

2021-09-28 實價登錄成交明細

成交總價 3,030 萬 81.6 萬/坪 × 37.15 坪

權狀坪數37.15 坪

主建物18.77 坪

公設比33.1%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 37.15 坪

└ 主建物 18.77 坪

└ 公設等 18.38 坪

土地持分 8.15 坪

0 坪37.15 坪

土地坐落 新光段二小段 135-1 地號

價格拆解

成交總價3,030 萬

扣車位後房價3,030 萬

單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪

本筆成交 81.6

本棟中位 78.9

成福路中位 66

南港區 2021 年中位 79

比本棟中位高 3%比成福路中位高 24%比南港區 2021 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,030 萬

+16%

2026 年推估3,519 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）606 萬

貸款（8 成）2,424 萬

每月月付90,813 元

30 年總利息845 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。