臺北市中正區中華路一段93號9F/14F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 76.6 萬/坪 × 86.15 坪
權狀坪數86.15 坪
主建物50.39 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.15 坪
└ 主建物 50.39 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪86.15 坪
土地坐落 城中段三小段 116-1 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 86.9
中華路一段中位 82.5
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 12%比中華路一段中位 低 7%比中正區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,600 萬
+28%
2026 年推估8,466 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-30 14F/14F 0房0廳0衛 · 224.81 坪 71.3 萬/坪總 16,400 萬 2019-03-05 11F/14F 4房2廳3衛 · 86.15 坪 78.9 萬/坪總 6,800 萬 2018-11-29 7F/14F 3房2廳3衛 · 86.15 坪 76.2 萬/坪總 6,566 萬 2017-10-22 13F/14F 3房2廳3衛 · 83.98 坪 83.1 萬/坪總 6,980 萬 2012-09-17 4F/14F 3房2廳3衛 · 87.04 坪 86.5 萬/坪總 7,530 萬 2012-09-04 3F/14F 3房2廳3衛 · 85.08 坪 77.3 萬/坪總 6,573 萬 2012-09-03 14F/14F 3房2廳3衛 · 112.4 坪 95.1 萬/坪總 10,688 萬 2012-08-17 9F/14F 3房2廳3衛 · 86.15 坪 87.1 萬/坪總 7,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。