臺北市中正區中華路一段93號14F/14F
2022-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,400 萬 71.3 萬/坪 × 224.81 坪
權狀坪數224.81 坪
主建物131.72 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 224.81 坪
└ 主建物 131.72 坪
└ 公設等 93.09 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪224.81 坪
土地坐落 城中段三小段 116-1 地號
價格拆解
成交總價16,400 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價15,400 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 86.9
中華路一段中位 82.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 18%比中華路一段中位 低 14%比中正區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,400 萬
+18%
2026 年推估19,380 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,080 萬
貸款（8 成）12,320 萬
每月月付461,557 元
30 年總利息4,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：本件買賣總價金含土地128158000元建物25842000元車位10000000元其中土地8700000元建物1300000元.本件買賣由出賣人負擔印花稅計73402元契稅計459918元地政規費計15869元及地政士代辦費計17820元.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。