臺北市文山區興德路20巷26號8F/12F
2013-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 61.4 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物5.4 坪
公設比60%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價600 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
興德路中位 60.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比興德路中位 高 1%比文山區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 110.5 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-01 6F/12F 1房2廳1衛 · 9.77 坪 72.4 萬/坪總 708 萬 2017-03-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 72.6 萬/坪總 710 萬 2016-06-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 74.7 萬/坪總 730 萬 2015-06-01 11F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 64.5 萬/坪總 630 萬 2015-05-28 4F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 59.9 萬/坪總 585 萬 2015-05-15 10F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 62.4 萬/坪總 610 萬 2014-12-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 63.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。