臺北市中山區大直街81號1F/7F
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,828 萬 109.8 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物29.44 坪
公設比6.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 北安段二小段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.8 萬/坪
本筆成交 109.8
本棟中位 109.8
大直街中位 70.7
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 55%比中山區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,828 萬
+2%
2026 年推估3,904 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,062 萬
每月月付114,730 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。